Hilsen, kære gæster og abonnenter på min kanal!
De fleste unge familier, før de beslutter sig for at bo i et privat hus, begynder deres liv sammen med lejligheder i sådanne huse. Højhuse i monolitisk og monolitisk ramme fylder alle friarealer på de centrale steder i mere eller mindre store byer.
Det kommer endda til det latterlige, at bygherren bygger huse og ikke giver parkeringspladser ved siden af dem, og oftere end ikke er køb af en længe ventet lejlighed for hårdt tjente penge ikke godt for noget fører. Hvor leder hovedbygningsarkitekterne kun i disse bosættelser?
Alt skyldes grådighed... Udvikleren er ked af stedet, undskyld for området! Han skal placere et hus på stedet, hvorfra han skal presse den maksimale fortjeneste ud, ellers vokser græsset i hvert fald ikke. De fleste er ligeglade med dem, der køber en lejlighed her.
Jo højere hus, jo mere indtjening, fordi du ikke længere behøver at investere i en grund ...
Men hvis det ikke er så godt med byggepladsen, hvad med pålidelighed? Jo færre omkostninger udvikleren pådrager sig under byggeriet, jo mere kan du tjene ...
Alt er ikke så enkelt her. For et par dage siden lykkedes det mig at tale med en tidligere udvikler, hvis firma gik konkurs midt i stigende priser på metal.
Faktisk har teknologien i dag avanceret så meget, at den giver dig mulighed for at bygge en etagebygning på meget kort tid. For eksempel kan et 5-7-etagers hus bygges på 1 sæson, og opførelsen af et hus på 15-20 etager sammen med forsyningsselskaber kan let indkvarteres om 2-3 år. Et rimeligt spørgsmål opstår, er det sikkert at tage lejligheder i sådanne huse?
Dette er det mest almindelige spørgsmål for en udvikler. Hvordan formår de at bygge en 50-100 lejlighedsbygning i samme tidsramme som til opførelsen af et relativt lille privat hus? Lider kvaliteten?
I 80% af tilfældene er bygninger i flere etager baseret på en monolitisk armeret betonramme. Og ingen udvikler vil risikere kvaliteten af denne konstruktion. Jeg fandt ud af bygherren, at produktionsarbejdet er rationaliseret og planlagt så omhyggeligt, at der praktisk talt ikke er nogen gratis tidsperioder for besætningerne. Det enkle mangler ...
Monolitisk teknologi gør det muligt at udføre arbejdet ret hurtigt. På trods af at beton får fuld styrke efter 28 dage, når de i de første 3-5 dage allerede 50% af sin maksimale styrke, derfor efter sådanne korte tidsperioder kan allerede opføres på næste etage, og her forsinkes tiden kun ved installation af forskallingen og konstruktionen af armeringen ramme. Derfor vokser monolitiske rammer som svampe.
Levetiden for en monolitisk konstruktion af armeret beton er fra 100 til 150 år. Men facader er en anden historie. Som udvikleren siger, hvis det er meget svært at spare penge på fundamentet og den monolitiske ramme, så er facaden og ingeniør - her har mange allerede løst deres hænder, og vandrende arbejdstagere tiltrækkes let, som gør begge dele ved godt.
Derfor kan vi i hver by se mislykkede eksempler på facader på nye boligblokke. Enten falder mursten af, eller også piller flåningen af ... Selvfølgelig er procentdelen af sådanne huse lille, men du kan stadig løbe ind i en skrupelløs udvikler.
Generelt bør den hurtige opførelse af et hus ikke afskrække folk fra at købe, da alle konstruktionsstandarder overholdes her. Men altid, før du køber et ufærdigt hus eller et hus "fra en pit", er det vigtigt at tage hensyn til udviklerens rating og omdømme. Det er vigtigt at besøge sine færdige faciliteter for at sætte pris på oplevelsen og ansvaret. Den bedste løsning ville være at tale med ejerne af lejligheder i allerede byggede huse. Først da er det realistisk at drage nogen konklusioner om pålideligheden og ærligheden hos den udvikler, du har valgt.
Tak for din opmærksomhed, jeg håber du nød artiklen!