God eftermiddag, kære gæster og abonnenter på kanalen "Build for Myself"!
"Flyt ind og bo" er en sætning, du ofte hører fra en ejendomsmægler. Og i virkeligheden kan huset være meget omhyggeligt forberedt til salg, og alle mangler er skjult fra køberen. Nemlig kosmetisk, men ikke grundigt. Ethvert allerede bygget hus er altid et mysterium, det er umuligt at kontrollere alt, herunder hvor godt bygningskodekserne overholdes, og om der er fejl i vægkonstruktioner eller fundamenter.
Hvis du skriver "hvordan man forbereder et hus til salg" i en hvilken som helst søgemaskine, vil Internettet tilbyde en række muligheder for, hvad man skal gøre med visse mangler. Disse oplysninger er selvfølgelig værd at studere for dig som køber for at forstå, hvad du kan stå over for.
Når du først lærer huset at kende, skal du ikke bekymre dig om interiørartikler, da du skal være opmærksom kun til designfunktioner. I dag henvender sig sælgere ofte til specialister inden salg, og de foreslår igen en marafet, der køber billige tæpper, håndklæder i badeværelserne, blomster i hvert værelse - bare for at "smide støv i øjnene" med varme og komfort, og hvis sådanne ting bemærkes, kan de være skjult mangler.
Som regel maskeres mangler med billige materialer, der ofte er slående. For eksempel er der foretaget en anstændig renovering i lokalet, som tilsyneladende har tjent ejerne i 5 eller endda 10 år, og pludselig er frisk billigt fototapet indsat over godt tapet på en af væggene. Naturligvis gemmer sig noget ...
Selvfølgelig skal ejerne i det ideelle tilfælde levere et projekt til huset, men i 90% af tilfældene er dette ikke gjort, så vi køber allerede en "gris i en poke".
Først og fremmest skal du være opmærksom på husets bund og se på kælderen, kælderen eller kælderen. Selvfølgelig graver ingen efter fundamentet, ejerne er altid imod. Men når det undersøges for at sikre fundamentets integritet, er det vigtigt at nøje overveje alle hjørner af bygningen, Husets kælder rundt om hele omkredsen og vinduesåbninger er det disse dele, der indikerer den mindste deformation grundlaget for huset.
Hvis der ikke observeres revner, kan du gå videre til yderligere inspektion, ellers kan du vende om og forlade.
Den ideelle tid på året til at handle er foråret. Du kan straks se, hvor stedet opvarmes, og fra hvilken side du skal være opmærksom på huset.
Andet sted er loftet. Hvis der ikke er adgang til undertagsområdet, skal du omhyggeligt inspicere loftet og tilstødningen af alle husets udvendige vægge til loftet for lækager fra en taglækage.
Under inspektion skal man være særlig opmærksom på lugten af fugt og skimmel. Det er nødvendigt at estimere mikroklimaet inde i huset groft i forhold til vejret udenfor, hvis det er indelukket - dårligt uanset om der overhovedet er ventilation, det er koldt eller varmt - spørgsmålet om opvarmning af huset (der vil være ekstra omkostninger efter køb).
En stærk aromatisk lugt af et friskemiddel i et badeværelse kan indikere en maskeret lugt af spildevand eller fugt (svamp).
Det anbefales at gennemgå alle individuelle måleinstrumenter og ideelt set sammenligne aflæsningerne på kvitteringer i vinterperioden - dette gør det klart, hvor meget gas eller energi der bruges til opvarmning.
Derudover skal du være opmærksom på ting som blomster eller indvendige genstande, der er i midten af værelserne. Meget ofte placeres de inden din ankomst nøjagtigt, hvor gulvet krøller :-))) Dette er virkelig sådan!
Hvis du virkelig kunne lide huset efter inspektionen, kan du altid fortælle ejeren, at du ankommer i morgen med en ekspertbygger. Det er bedre at gøre det, men hvis der ikke er nogen, så vil udtrykket i ejerens ansigt og følelser i de fleste tilfælde være klart, om der er øjeblikke, der er skjult for dig.
Det er alt, jeg håber virkelig, at artiklen er blevet nyttig for dig!
Ejer jeg en del af luftområdet over mit websted (forklarer advokaten)
Hegn og barrierer lavet af skrotmaterialer: brædder, grene, kviste osv. Hurtig, billig og smuk [mange fotos]
Hvorfor, når man fjerner kloaksystemet, er det umuligt at undvære en lang ærme med en diameter på 1,5 gange arbejdsledningen (3 grunde)
Jeg gravede under fundamentet og fandt ud af, hvorfor huset havde knækket [foto]
Lav ikke lavvandede fundamenter under verandaen. Jeg forklarer, hvorfor det altid vil "flytte væk" hjemmefra