God eftermiddag, kære gæster og abonnenter på kanalen "Build for Myself"
Jeg har selv arbejdet inden for byggeri siden 2009, nemlig inden for kontrol og gendannelse af bygninger og strukturs tekniske tilstand. Jeg støder på mange private udviklere og store organisationer, mens jeg arbejder.
Jeg kan ikke sige, at nye huse bygges dårligt, som det diskuteres i medierne. Over 11 års arbejde har vi kontrolleret flere hundrede nye objekter, og jeg har aldrig stødt på strukturelle elementer af lav kvalitet i huset. Her vil ingen risikere fremtidige ejers liv og sundhed, for så kan du gå efter gitter i meget lang tid til hele kæden fra direkte bygherre til store mennesker, der administrerer konstruktion.
En anden ting er inden for kommunikation og dekoration, der er skruppelløse entreprenører, der bruger materialer ud over estimatet, det sker at udviklerens repræsentant ikke kontrollerede rigtigheden af teknologien under arbejdsprocessen, hvorfor facaderne ødelægges allerede i 2. år og etc.
Jeg kender det eneste tilfælde, hvor huset faldt ud over de tilladte værdier: utilstrækkelig jordudforskning og drevet flere fundamentpæle faldt ind i den gamle passage af vores forfædre og stod på tomhed. Men dette er en usædvanlig situation, som jeg beskrev i en af de gamle artikler på kanalen.
Den anden dag blev der modtaget en ordre fra chefen om at tage en tur til det næste objekt - fugt dukkede op i facaden på de sidste to etager i huset. Huset er ikke engang fyldt 2 år, så dette er en garantisag, bygherren er ansvarlig og vil fjerne årsagen.
Så efter at have mødt den direkte repræsentant for en mere eller mindre stor bygherre såvel som med repræsentanten for entreprenøren i en samtale på sin egen måde spurgte han: "Hvorfor bor ikke en af dine medarbejdere, ikke dig, i huse, som du selv bygger?"
Faktum er, at den cirkel af mennesker, der forfølger krydsende mål og udfører relaterede opgaver i byggesektoren, som i ethvert andet område, er lille. Det er som en stor landsby. Alle er bestemt fortrolige med hinanden, har nogensinde set hinanden, talt. Derfor var det ikke ubelejligt for mig at stille et sådant spørgsmål. Du kan ikke kun tale om dette mellem mænd :-)
Svaret var meget uventet og overraskede mig. Manden forklarede, at han havde en trist oplevelse ved daggry, da de lige begyndte at bygge. Dette var det tredje hus bygget under denne udvikler, og to af organisationens medarbejdere havde uforsigtighed til at købe lejligheder der til deres familier.
I en 300-lejlighedsbygning var der en "informationslækage" om, at bygherren bor i en af lejlighederne, og der vil være 2-3 utilstrækkelige mennesker til hele huset, der er utilfredse med de købte boliger. De er ligeglade kl. 10 eller kl. 22, de kan banke på døren når som helst og kræve en forklaring.
Manden siger, at folk ikke forstår, hvor zonen for administrationsselskaber er, og hvor udvikleren er ansvarlig. Hvis der opstår spørgsmål, hvorfor gå langt, her bor en udvikler i den næste indgang, der ved alt og vil fortælle alt :-)
Forklar, fortolke, tygge. Samlede gentagne gange generalforsamlinger. Hjælper ikke. Ved hjemkomsten efter arbejde på et møde - samtalen er ikke begrænset til sætningen "god aften".
Derfor har vi siden da endda afskrækket vores medarbejdere fra at købe, på trods af at de har gode betingelser for at købe sådanne lejligheder. Selvfølgelig kan vi ikke forbyde, der er mennesker, der køber, men derefter lejer boliger ud. De lever ikke af netop denne grund.
Jeg håber du nød artiklen! Tak for opmærksomheden!
Glem ikke at lægge tommelfingrene op!
Glæden ved at købe dit eget hjem kan blive til skuffelse (fejl, som selv en erfaren bygherre ikke fortæller om)
Hvordan laver man et behageligt toilet? Indrykning ikke efter normer, men efter sindet
Hoveddør uden nøglehul. Hvad er en usynlig lås? Fordele og ulemper