Livet er fuld af paradokser, og nogle gange sker det, at afstanden mellem nabobygninger i sommerhuse er korrekt, men byggestandarder er stadig overtrådt. Jeg stødte på dette problem, studerede løsningerne, og nu kan jeg fortælle dig, hvordan dette kan ske. Lad os prøve at forstå den vanskelige situation i denne artikel.
Til at begynde med skal ejeren af et sommerhus ikke kun vide, hvordan man planter og luger, men også at have en vis forståelse af visse normer, der er beskrevet i Code of Rules, især i paragraf nr. 6.7 i joint venturet 53.13330. Disse regler gælder for planlægning og udvikling af forstadsområder.
Der står især, at der skal overholdes en afstand på 3 meter fra hegnet, der adskiller nabogrunde til din bolig. Til en husstandsbygning, der ikke er beregnet til at holde dyr, skal afstanden være 1 meter.
Dette krav har dog sine egne karakteristika, hvis manglende overholdelse kan føre til overtrædelse af de relevante standarder. Hvad kan være en overtrædelse:
1. Fejlagtig måling
Det fine her er, at det er nødvendigt at tage højde for ikke kun afstanden fra bygningens kælder, men også en sådan faktor som overhænget af taget. Lad væggen være i den korrekte afstand på 3 meter, men hvis tagudhænget er mere end 50 cm, for eksempel 70 cm, vil afstanden fra huset til hegnet ikke længere blive betragtet som tre meter, men kun 2. 30. Dette er beskrevet i SP 53.13330.2019.
Hvis der også er en altan på denne side af huset, så er situationen endnu værre. Afstanden mindskes med dens bredde. Denne regel udløses, når det yderste punkt af husets (bygningens) fremspring overstiger 50 cm.
2. Manglende overholdelse af brandsikkerhedsafstande
Under opførelsen af forstadsanlæg er det nødvendigt at tage højde for brandsikkerhedsafstande til nærliggende bygninger, og hvis de ikke er standardiserede inde på stedet, men reglerne eksisterer stadig og er meget klar.
I paragraf 6.5 i SP 53.13330 af 2011-versionen er der en tabel nr. 2, som angiver alle nødvendige brandafstande. Der er ingen sådan tabel i 2019-versionen af dette dokument, men der er et link til tabel nr. 1 fra Code of Rules 4.13130.2013. For at lette opfattelsen lavede jeg mit eget bord.
Essensen af de oplysninger, der gives her, kan forklares med et simpelt eksempel.
Antag, at der i naboens dacha er et hus lavet af ikke-brændbare materialer, der tilhører kategori "A" i en afstand af tre meter (minimum indrykning) fra hegnet. Du vil være i stand til at bygge dit hus med materialer af samme type (kategori "A") lige overfor naboens hus kun med et minimum tilbageslag på tre meter. Det vil sige, at brandafstanden mellem huse skal være mindst seks meter.
Det vil være umuligt at bygge et rammehus eller en murstensgarage i en afstand af en meter fra hegnet. Garagen kan bygges, i overensstemmelse med brandbestemmelserne, forskudt fra hegnet med tre meter og kun hvis den vil have kategori "A".
Men rammehuset i dette tilfælde skal allerede være syv meter fra hegnet, da sådanne huse har brændbarhedskategori "B" og ifølge joint venturet minimumsafstanden mellem strukturer med forskellige kategorier ("A" og "PÅ"). skal være 10 meter.
Forresten har materialet, som badet eller saunaen er bygget af, også betydning. Hvis hegnet er lavet af brændbart materiale, skal der observeres en afstand på ikke en, men tre meter fra det til badet.
3. Yderligere nuancer, der bestemmer afstanden fra hegnet til bygningerne på dit websted
Denne liste omfatter afstande til vandkilder i nærheden af naboer og til vinduerne i en nabobeboelse. For bade er afløbet vigtigt, som skal bygges med sanitære standarder, det vil sige placeres mindst tre meter fra hegnet. Hvis badet har en kloak, kan det placeres en meter fra et hegn lavet af ikke-brændbare materialer. Badets højde er også vigtig.
For ikke at lave om på allerede opførte bygninger, anbefaler jeg, at du omhyggeligt læser reguleringsdokumenterne, før du starter byggeriet. Og det er bedst at rådføre sig med arkitekter.
Mange tak for at læse artiklen til slutningen! Jeg vil sætte pris på dit like 👍 ogkanal abonnement.