Mange er skeptiske over for lejlighederne, der ligger i stueetagen. Beboere leder efter en masse ulemper ved dem og glemmer de åbenlyse fordele. Når man køber bolig, forsøger man at "sænke prisen", hvis de bliver tilbudt første sal. Og nogle ejendomsmæglere ønsker ikke engang at arbejde med sådanne lejligheder, da de betragter dem som illikvide.
Jeg fandt mange fordele ved bolig på første sal. Jeg er enig i, at der kan løbe insekter ind i lejligheden fra kælderen, og der er også ofte fugtigt i den. Men sådanne problemer er meget nemme at håndtere. Lad os gå videre til fordelene!
1. Enhver ombygning kan foretages i lejligheden.
Du vidste, at visse love gælder for hver etage. Nogle af dem tillader ombygning, mens andre ikke gør det. Så stuen til naboerne nedenfor kan ikke placeres under køkkenet.
Bor du i stueetagen, kan du indrette rummene, som du vil. Forbud gælder ikke i dette tilfælde.
En våd zone kan laves "hvor sjælen vil", og det vil ikke være i modstrid med loven.
2. Du kan organisere en separat indgang
Når lejligheden ligger i stueetagen, kan I slippe for den fælles indgang og lave en separat indgang. Eneste betingelse er, at lokalerne skal flyttes fra beboelse til erhvervsejendomme.
Hvornår er en separat indgang et must? I tilfælde af at lejligheden skal bruges som kontor, butik mv. Hvis klienterne jævnligt går gennem den fælles indgang, vil hverken de eller deres naboer kunne lide det.
3. Der er ingen udbud ved køb af lejlighed
Nogle købere er kategorisk imod de første etager, og overvejer derfor ikke engang sådanne lejligheder. Og andre, der kender til boligernes mangel på likviditet, prøver at slå en stor rabat ud. Er ejendommen ikke-beboelse, vil der ikke være plads til at byde.
Derfor, før salget, bør du overføre lejligheden til et ikke-beboelse, organisere en separat indgang. Så vil forskellige iværksættere begynde at vise interesse for det.
4. Øget sikkerhedsniveau
Sker der uheld i huset, er det den hurtigste og nemmeste måde at evakuere fra første sal. Du kan hurtigt løbe ud gennem døren eller hoppe ud af vinduet (vanskeligheder i dette tilfælde vil blive skabt af tremmerne).
5. Intet link til elevatoren
Beboere på første sal bruger ikke elevatoren eller bruger den sjældne gange. Derfor er det usandsynligt, at de sidder fast i det. Derudover er der ingen grund til at spilde tid på at stige ned og ned. Og hvis elevatoren går i stykker, lægger de måske ikke engang mærke til det.
Familier med børn er bedst placeret i stueetagen. Da den konstante transport af cykler, slæder, klapvogne op ad trapperne er en tvivlsom fornøjelse. Også de første etager foretrækkes af ældre mennesker, der har svært ved at gå ned og op ad trapperne.
6. Besparelse på reparationer
Mange virksomheder tager penge for at løfte byggematerialer eller stort udstyr til gulvet. Det kan beboere på første sal spare meget på.
Jeg vil berolige dem, der er bekymrede for den øgede fugt i lejligheden eller er bange for skarer af skadedyr. Dette kan påvirke en lejlighed på absolut enhver etage. Hvis du jævnligt laver kosmetiske reparationer, skal du holde dit hjem rent, så er der ingen problemer.
Glem ikke også administrationsselskabet, som skal kontrollere hele huset. Hvis der opstår fugt i lejligheden, skal du gå til straffeloven og kræve erstatning for den lidte skade.
Tak fordi du læste artiklen til slutningen! Jeg bliver meget glad for dit like 👍 ogabonnerer på kanalen.