I Bulgakovs mystiske værk om Mesteren og Margarita sagde en af hovedpersonerne, Woland, på en eller anden måde, at muskovitterne forblev de samme, som de var før, men nu er deres boligspørgsmål stærk ødelagde det.
Efter at have læst denne bog for første gang i min tidlige ungdom, tillagde jeg på en eller anden måde ikke disse ord betydning på grund af min uerfarenhed med dette. spørgsmål (så blev lejlighederne givet gratis), men i en mere moden alder, hele kompleksiteten af situationen med min egen bolig.
Ja, det er meget dyrt at løse boligproblemet i det moderne Rusland. Især priserne er steget i vejret med pandemien. Jeg har dog overvejelser om, at tingene kan ændre sig drastisk i den nærmeste fremtid.
1. Den første overvejelse - den globale krise vil hjælpe
Det er kendt, at endnu en krise nærmer sig os. Året 2021 var simpelthen forfærdeligt, men det næste år kunne sagtens blive endnu værre, det er der i hvert fald alle forudsætninger for, både i økonomisk og politisk forstand. Og enhver krise rammer pengebesparelser, du skal bruge flere penge på dyrere produkter og varer.
Jo mere du bruger på simple hverdagsting, jo mindre er de tilbage til globale køb, såsom en lejlighed, og den manglende efterspørgsel er et incitament til lavere priser.
2. Den anden betragtning. Stigende arbejdsløshed
I dag er langt de fleste lejligheder købt på realkreditbasis. En person beregner sine evner, tager et realkreditlån, betaler det af, og derefter bam - og afskedigelse på grund af begyndelsen af den økonomiske krise. Og der er en mand med en masse gæld og manglende indkomst. Hvordan får man et realkreditlån under sådanne forhold? Og hvad skal man gøre med det allerede optagne realkreditlån?
Disse risici tvinger folk til at tage en mere ansvarlig tilgang til et realkreditlån, og mange tager simpelthen ikke risikoen ved at få det. Det mindsker igen efterspørgslen efter boliger, og det begynder at falde i pris.
3. Tredje overvejelse - byggepladser hist og her
Når du kører gennem gaderne i enhver by i vores land, er det umuligt ikke at bemærke den udbredte hurtige opførelse af lejlighedsbygninger. De nyeste teknologier gør det muligt at bygge huse meget hurtigere end for 10-20 år siden, og det ville være fantastisk, hvis kvadratmeterprisen ikke voksede med stormskridt.
Med det blotte øje kan man se en tendens til faldende efterspørgsel på nye boliger – der bygges lejligheder, men huset er ikke beboet. Udvikleren har intet andet valg end at reducere priserne, fordi kapitalbevægelsen er vigtig for dem.
4. Den fjerde overvejelse er væksten på det sekundære marked.
I forbindelse med pandemien begyndte et stort antal bybeboere at stræbe efter at forlade dem permanent. bor i landdistrikter, hvor der ikke er store menneskemængder, er der meget mindre fare for at få en virus og sygdom.
Penge er nødvendige for at købe eller bygge et landsted, og borgerne sælger deres bylejligheder. Det sekundære boligmarked vokser støt i dag, hvilket reducerer lejlighedspriserne.
Det er selvfølgelig min personlige mening. Jeg er ikke økonom og har ikke alle statistikker over salg og boligbyggeri, men jeg synes, at der er logik i disse argumenter, og det er ikke så nemt at argumentere med det.
Tak fordi du læste artiklen til slutningen! Jeg ville være taknemmelig for dit like 👍 ogabonner på min kanal.