I dag overvejer mange at købe en lejlighed til langtidsleje som en måde at generere yderligere indtægter på. Samtidig er konkurrencen på dette marked, især i store storbyområder som Moskva eller Skt. Petersborg, ret høj.
For at gøre dit tilbud mere attraktivt for en potentiel kunde er der et par regler, der skal følges. Designeren fortalte os om dem Marina Svetlova.
6. Prissegment
Lejere, der er interesseret i billig husleje, er mindre prætentiøse over indretningen af deres hjem. Når man foretager budgetreparationer, må man antage, at huslejen vil være lavere, og denne bolig vil være relevant for studerende, enlige og unge familier.
Ved at foretage dyrere reparationer kan du leje en lejlighed til en højere pris. I dette tilfælde vil lejere være vigtige med hensyn til komfort og intern indretning af boliger.
Det skal huskes, at når du vælger en dyrere boligindretning, skal du tage hensyn til andre faktorer, der kan være vigtige. for lejere: klassificering af komforten i boligkomplekset, områdets prestige, transportudvekslinger, tilgængelighed parkering.
5. Ergonomi og funktionalitet
Hvis du tager en et-værelses lejlighed, anbefales det ikke at kombinere rummet med køkkenet, da det er adskilt lokalerne vil være mere relevante for en familie med et lille barn, det samme gælder for at kombinere et badeværelse og badeværelse.
Der er også aspekter i layoutet, der er attraktive for næsten alle befolkningsgrupper: tilstedeværelsen af et påklædningsværelse, et stort antal opbevaringssteder, et udstyret køkken.
Med en budgetmulighed til efterbehandling i studiolejligheder designet til 1-2 personer er det dog muligt at begrænse dig selv en komfur med to plader, et køleskab under bordet og en ovn med mikrobølgefunktion, der sparer plads.
4. Kvaliteten af efterbehandlingsmaterialer
Det er værd at foretrække mere slidstærke muligheder (i stedet for blanke keramiske fliser er det bedre at vælge mat porcelænsstentøj, i stedet for kork eller naturlige gulve - slidbestandigt laminat eller kvartsvinylfliser i stedet for vaskbar maling - tapet).
Dette minimerer risikoen for beskadigelse af belægningerne. Det samme gælder møbler. Det skal dog huskes, at med en reparation af høj kvalitet i et højere prissegment lægges der vægt på naturlighed og udseende. materialer og møbler kan tiltrække potentielle lejers opmærksomhed (brug af konstruerede brædder, facader af emalje og finérmøbler træ).
3. Neutral baggrund og stil
Alle har forskellige smagspræferencer, men skaber et neutralt interiør, hvor fremtidige beboere kan tilføj farve og stilistiske accenter, som du finder passende, mere sandsynligt at finde hurtigere lejer.
Foretrukne trimfarver er neutrale beige og grå nuancer. Derudover udvider de visuelt rummet, hvilket er især vigtigt for små lejligheder.
2. Elementer til at tiltrække opmærksomhed
På trods af det generelle neutrale farveskala er det tilladt at tilføje kontrasterende eller lyse elementer i en lille mængde. De giver dig mulighed for at "tilslutte" lejeren, når du ser muligheder på onlinetjenester.
For eksempel kan du spot-bruge interessante vægindretningsteknikker, fængende dekorationsgenstande eller tilføje farve til tekstiler. Disse teknikker er ikke altid dyre at udføre, men de vil bestemt tiltrække opmærksomhed.
1. Sovepladser
Man skal huske på, at flere og flere mennesker nu foretrækker en fuld seng med en behagelig madras frem for en sovesofa. At have en behagelig seng vil helt sikkert tiltrække fremtidige lejers opmærksomhed, når de ser en annonce. Derfor, hvis layoutet tillader det, anbefales det at fremhæve soveværelseområdet.
Tilstedeværelsen af foldesofaer i dette tilfælde vil også være et plus, de er velegnede til at rumme gæster.
Udarbejdet af: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Abonner på Fields Channelat være den første til at se nye indlæg. Hvis du kunne lide materialet - kan du lide det!
Facebook, Instagram, I kontakt med, Houzz