God eftermiddag, kære gæster og abonnenter på min kanal!
I denne artikel vil jeg ikke røre ved funktionerne på stedet med hensyn til grundvandstanden, men jeg vil overveje den ideelle mulighed, hvor du kan lave både kælderen og loftet. Og opgaven koger ned til følgende:
Der er et færdigt layout af huset, som er indskrevet i grundplanen med hensyn til indrykninger og grænser. Men ejeren har ikke nok bygningsareal, og inden jeg starter byggeriet, vil jeg tilføje yderligere areal til de laveste omkostninger uden at ændre husets placering. Hvilket er billigere at lave: kælder eller loft?
Forståelse... i slutningen vil jeg give en oversigtstabel og sammenfatte.
1. Fundament
Til opførelsen af kælderen skal du grave en pit, som ikke kan siges om loftet. Til sammenligning er kælderrummet i huset 10 * 10 ca. 300 kubikmeter i volumen, og størrelsen på pit er som mindst 1 m mere i hver retning fra husets akser, så udgravningsmængden vil være ~ 400-450 cbm
Omkostningerne til gravemaskinen vil være omkring 30.000 - 50.000 tusind rubler. Hvis jorden skal transporteres til lossepladsen, er dette yderligere 250-350 rubler. fra hver kubikmeter. Allerede mere end hundrede tusind til eksportkørsler, så det er lettere at strække jorden over stedet. Disse værker er efter ejerens skøn.
2. Gulve
Kældervæggene er fundamentets vægge, mens gulvet kan laves ved hjælp af gulvteknologi på jorden eller som en monolitisk armeret betonplade. Derfor, når du organiserer et kældergulv, er der omkostninger til konstruktionen af gulvet plus svejset vandtætning for hele gulvarealet. Alle disse omkostninger vil være fra 90.000 til 120.000 rubler. intet arbejde.
Du kan protestere og sige, at på loftet bliver du også nødt til at kaste plader på gulvet... Jeg vil ikke benægte, men kældergulvet skal også dækkes, og der skal bygges et gulv til første sal, hvilket vil være meget dyrere end konventionelle stueetager i mangel af en kælder.
Overlappende kældergulvet kommer omkostningerne næsten ens ud og kan sammenlignes med organiseringen af overlapningen mellem første og loftsetage afhængigt af konstruktionstypen. Prisen for et 10x10 hus er omkring 90-150 tusind rubler, men hvis dette er et monolitisk armeret betongulv, skal du tilføje yderligere 30-40% til denne pris (forskallingsudlejning + betonpumpe + arbejde).
3. Vægge
I de fleste regioner i Rusland skal fundamentets vægge bygges næsten dobbelt så dybt som fundamentet uden en kælder antyder for at organisere kældergulvet.
Kældergulvet i det centrale Rusland er også kendetegnet ved isolering af alle grundvægge uden for bygningen med en hermetisk fremstillet vandtætning. Igen for et 10x10 hus er grundvæggeområdet i kontakt med jorden ~ 120 kvadratmeter, hvilket betyder, at omkostningerne er 100 mm. et isolationslag vil svare til prisen på 12 kubikmeter ekspanderet polystyren, hvilket er 57.000 rubler. + overfladebehandling vandtætning omkring 10-15.000 tusind rubler Hvis du ansætter håndværkere til disse formål, tilføjes mindst 30.000 rubler.
Omkostningerne til loftsgulvet er relativt lave, da gavlene vil være på et almindeligt koldt loft.
Men det er selvfølgelig vigtigt her at tage højde for ejerens behov og hans anmodninger om loftets højde. For ikke at banke hovedet på taget, skal minimumshøjden være mindst 1,7 m. Derfor vil væggene på husets fire sider stige med yderligere 1,7 m.
For et 10 * 10 hus, når alle væggene hæves med 1,7 m, vil den samlede firkant af væggene øges med 70 kvm M. - og det er allerede vigtigt. Men glem ikke, at når vi organiserer kældergulvet, er vi også nødt til at uddybe til omtrent samme afstand.
Hvad trappen angår, vil det være i det ene og i det andet tilfælde, så jeg overvejer det ikke.
4. Tag
Mansardtaket tager hovedparten af besparelserne. Her er det nødvendigt at sikre rumets fuldstændige tæthed mod blæsning fra vinden og komplet dampspærre.
Derfor bliver du nødt til at bruge penge på beskyttelse mod hydro-vind, dampspærre og isolering, mindst 20 se, og dette er en stigning i tværsnittet af tagspærbenene og følgelig en stigning i volumenet af det købte tømmer.
Når vi vender tilbage til vores hus 10x10, vil taghældningen med en hældning på 35 grader og overhæng på en halv meter være ca. 170 kvm. Således med en isoleringstykkelse på 200 mm. skal du have (170 * 0,2) 34 kubikmeter. isolering eller ~ 70.000 rubler. + hydro- og dampspærre ~ 15.000. Således vil ekstraomkostninger beløbe sig til 80.000 rubler. intet arbejde.
Vi tilføjer arbejdsomkostningerne (40.000 rubler) og forskellen i tømmer (12.000 rubler). I alt: 132.000 rubler.
5. Kommunikation
Hvis der er et badeværelse i kælderen, skal kloaksystemet nedgraves i overensstemmelse hermed, hvilket betyder, at det er nødvendigt lav en septiktank dybere, og det laveste punkt for dræning vil være i en dybde på mindst 2,5 meter fra niveauet jord. Der er en ekstra højde på cesspoolen.
Resten af kommunikationen forbliver intakt: både der og der har brug for vand og opvarmning - omkostningerne er identiske.
6. Udgifter til alt, der afhænger af højden
Loftet gulvet tilføjer mindst 1,5 meter højde til huset, dette kan vurderes ud fra illustrationen (jeg satte højdemarkeringerne ned):
Derfor vil yderligere omkostninger gå til opførelsen af en skorsten og ventilation - 1,5 meter ekstra i højden. Derudover forlænges alle afløbssystemets rør med 1,5 m, men dette er allerede en bagatel.
7. Vindue
Vi forlader ikke loftsetagen uden vinduer, ellers vil huset se forfærdeligt ud og indeni vil det ikke være meget behageligt. Disse er enten fuldgyldige vinduer eller mindst to tagvinduer. Det er stadig en pris!
Når du organiserer en kælder, kan du efterlade små vinduer 40-50 cm høje, som kommer ud til en meget billigere pris.
8. Efterbehandling
Vi overvejer ikke efterbehandling, da det hele afhænger af ejerens præferencer. Firkanten er den samme, i vores tilfælde vil vi sidestille disse omkostninger.
Resultat
Sammenligningstabel for vores eksempel 10x10 hus:
Konklusion (fra forfatteren)
På trods af at disse begge er helt forskellige designs, forbliver omkostningerne omtrent ens for helt forskellige omkostningsposter. Som du kan se, ved at tilføje areal, holdes prisen pr. Kvadratmeter.
Selvfølgelig kan omkostningerne ved hver vare ikke beregnes nøjagtigt, der er mange variabler, der afhænger direkte af de dannede værdier, præferencer, position og synspunkter fra husets ejer. Men selvom der er fejl i omkostningerne, fik vi et rigtigt billede og rækkefølgen af numre for hver artikel.
Oversigtstabellen præsenterer for analysen de punkter, der kan udarbejdes i processen med at designe et hus, og dette giver en god mulighed for optimalt at opbygge en række opgaver og deres løsninger for at reducere omkostningerne ved byggeprocesser, IKKE I SKADE KVALITET.
Håber du nød det!
LÆS OGSÅ:
Sifon (lugtfælde) fra IKEA til køkkenvask. Meget tankevækkende produkt med hurtig rengøring (IKKE-salgsfremmende anmeldelse)
Jeg opdagede dyvler, der er bundet i en knude i hullet og ikke ruller
"Lav ikke loftet af metalfliser, det rasler fra regnen" - sagde de. Fortalte [min erfaring]