Hvilke bade skal du registrere?
Svaret på spørgsmålet om, hvorvidt et badehus er underlagt obligatorisk registrering, afhænger af dets format. For eksempel er standardfærdige badeværelser, der bringes og samles på stedet, ikke inkluderet i kategorien vigtig ejendom. Derfor behøver du ikke registrere dem. Hvis det kommer til kapitalbyggeri, skal det gennemgå dokumentationen.
Ændringer i lov N 340-FZ, der trådte i kraft den 03/01/2019, forpligter sig til at registrere bade, hvis område overstiger 50 m2. Spørgsmålet om, hvilke genstande der betragtes som fast ejendom, er dækket af art. 131 i Den Russiske Føderations civilret. Ifølge dette dokument hører to egenskaber til fast ejendom:
- stærk forbindelse med jorden
- manglende evne til at adskille genstanden uden at forårsage væsentlig skade.
Sådan registreres et bad
Hvis dit bad passer til definitionen af et fast ejendom, kan du registrere en bygning på en af følgende måder:
- personligt besøg på Rosreestr eller MFC;
- sende et anbefalet brev til adressen på Rosreestr
- sende en ansøgning over Internettet - via statstjenesterne eller Rosreestr-webstedet.
Ifølge loven tilhører badet udhus. For at indtaste en sådan bygning i databasen kræves følgende sæt dokumenter:
- ansøgning om registrering (eller erklæring - i tilfælde af amnesti);
- pas af ejeren af webstedet (eller hans repræsentant)
- dokumenter, der bekræfter retten til webstedet (certifikat om ret, kontrakt, uddrag fra USRN);
- grænse og tekniske planer for sommerhuset;
- byggetilladelse (ikke nødvendigt for amnesti).
Dokumentlisterne kan variere i nogle regioner. Det anbefales at kontrollere de seneste oplysninger hos de kommunale myndigheder eller registreringskammeret i din region.
Hvor lang tid tager registreringen, og hvad er prisen
Autoriserede organer registrerer et badehus inden for 7-10 arbejdsdage. I slutningen af operationen udstedes ejeren af grundarealet et uddrag fra USRN med opdaterede data. Registreringsomkostningerne afhænger af badets status:
- 350 rubler til grunde, der faldt under amachesti dacha;
- 2.000 rubler til bade, der bygges med tilladelse.
Hvis ejeren af badet forsømmer registreringen, skal han før eller senere betale en bøde.
Sanktioner har to komponenter: 20% af det kumulative ubetalte skattebeløb + betaling af skat i tre år. Det er også vigtigt at huske, at det er forbudt at fremmedgøre bygninger, der ikke er i Rosreestr-databasen, sætte dem i drift og forbinde dem til forsyningsnetværk.