Vælg Hvordan man ikke at betaler for meget en lejlighed for et mislykket plan

At købe en lejlighed i ny bygning, kan du normalt udelukkende påberåbe sig sin layout. Og hvis budgettet til køb af et strengt begrænset, hver kvadratmeter tæller. Vi vil forstå, hvad der er galt med lejligheder med panorama vinduer, indviklede arkitektur og manglen på vinduer.

1. Tilpasset facade

De mere interessante Huset fremtræder udefra, jo mindre vil blive behageligt layout indeni. Dette er sandt næsten altid. Location Lejligheder på gulvet - næsten ligesom et spil "Tetris". Det er svært at "puffe" den rigtige form til en oval rum. Ejerne af denne lejlighed bliver nødt til at gøre alle møblerne på ordren, eller to fødder i nærheden af vinduer vil altid være tom. I dette tilfælde, for eksempel 84 m2 selv ikke plads til normale soveværelser - bed hovedlinjerne i et hjørne, forlader mellem den og væggen af passagen bredde mindre end 80 cm.

2. korridorer

Ikke-boligområde - det er hvad du betaler for, men sjældent kan bruges funktionelt. I dette tilfælde, det samlede areal på 95 m2 28 m2 - ubeboet. Det kan ikke være fastgjort til værelserne, badeværelser udvide, flytte køkkenet til at bygge i stedet et ekstra soveværelse. Og afhængigt af placeringen af "våd zone" situation kan være generelt uoprettelig.

instagram viewer

3. Ingen rette vinkler

Dette layout - som regel ikke den værste løsning. De affasede vinkel vægge "spise" del af rummet, som er vanskelig at anvende i det indre. I det første tilfælde er den største ulempe ved lejligheden: et køkken med et lille otte meter lineær suite, som også dækker en del af vinduet.

I det andet tilfælde, trekantet rum - en reel mareridt. Næsten helt sikkert den standard dobbeltseng vil blokere alle indgange og udgange. En trekant forbinder den lange korridor, hvor du kan ride en cykel.

Det tredje tilfælde er ikke så kritisk. Det er bare den eneste stue har et areal på blot 13,35 m2, og på grund af de skrå hjørner til livet for næsten ingen plads. Desuden er indgangsdøren til gangen arrangeret således, at i fem kvadrater får ikke selv op et klædeskab.

4. Apartment "indsnævret" tættere på vinduerne

Huske "Tetris". Designere placeret på gulvet i nogle store lejligheder, og i hjørnet var "penny", som også besluttet at sælge. Jeg får en lejlighed med en enorm uoplyst område. For eksempel i den første udførelsesform vil køkkenet nå næsten ingen naturligt lys.

I den anden variant layout en smule bedre - i hvert fald ikke at foretage en brugerdefineret køkken en mærkelig facon. Men selv her, vil køkkenet blive mørkt, med ingen naturligt lys. Et rum ved indgangen til stuen vil være tom. Korridoren også opholdt sig en ekstra skilling, den begrænsede bærende væg. Det kan ikke engang bruges til at udvide badeværelset.

5. Panoramavinduer overalt

Det menes, at et stort antal vinduer og de mere panoramavinduer - en klar fordel af lejligheden. I praksis vil ejeren nødt til at løse problemet med arrangementet af møbler. I hele lejligheden er der kun én væg, langs hvilken kan du indstille lagersystemet, og der er udviklet til køkkenelementer. Men situationen sparer, tilstedeværelse omklædningsrum ved soveværelset. Sofa, seng, spisebord og andre møbler nødvendigvis stå i midten. Så omkring en meter langs kanten af lejligheden - overbetaling for muligheden for at nyde udsigten fra vinduet. Brug dette område er funktionelt bare ikke vil arbejde.

6. "Ikke gratis" åben planlægning

I dette hus, det giver ingen mening at tildele nogle en lejlighed - næsten alle af dem er lige så dårlig. Formel plan, men for eksempel, kan badeværelset ikke tolerere, og bærende vægge bare blive i deres sæder. Så det viser sig de enorme korridorer. Køber betaler for 54 m2 og 27 m2 studie får et stort korridor, badeværelse! Ja, og med et enkelt vindue!