Mange kender til situationen, når et ingenmandsareal står tomt i nærheden af stedet. Men det er måske ikke 10 kvadratmeter, eller endda 20, men hele hundrede kvadratmeter! Det gælder hovedsageligt de ekstreme områder, som begge sider går til marken eller skovbæltet. Så hvorfor ikke tilføje disse ekstra hundrede kvadratmeter til dit websted? Indhegnet med et hegn, og ingen ved det...
Ja, mange gør netop det ved at bruge ikke kun den jord, de købte, men også tage den for sig selv - "da jorden ikke er nogen, vil den være min" og indhegnet. Men der er mange onde sprog, og her kan du allerede løbe ind i en fin... Og dette er i et minut mindst 1% af matrikelværdien - det viser sig meget anstændigt. Så opstår spørgsmålet: hvorfor vente på ubehagelige nyheder, når man kan gå den anden vej - for at legitimere alt?
Tidligere blev disse handlinger forbudt, men for ikke så længe siden blev der tilføjet ændringer til Den Russiske Føderations Land Code (kapitel V.4), nu kan du tilføje det beslaglagte område til dit land.
Faktisk, hvis denne ledige grund ikke ejes af en enkeltperson, så ejes den af kommunen. Derfor har vi mulighed for at kontakte kommunens administration og få information om, hvilken af måderne du kan tilføje ekstra jord til din grund. Det var præcis, hvad min nabo i landet gjorde, henvendte sig til administrationen, i flere måneder "bankede" tærsklerne og fik til sidst resultatet - han blev ejer af den grebne jord!
Jeg lærte af ham. Vores dachas ligger 30 kilometer fra Rostov ved Don på kanten af gården, og jeg tog også en lodtrækning territorium på grund af det faktum, at stedet er konkavt, en af dets grænser er placeret i en bue på grund af den tidligere kunstige reservoir.
Det halvcirkelformede hegn er ikke særlig smukt, de gjorde det jævnt og fjernede derved omkring hundrede kvadratmeter jord. Og nu er vi ved at forberede dokumenterne, vi venter på landmåleren.
Hvor skal man begynde...
Der er organisationer, der beskæftiger sig med landmåling og jorddeling, hvor vi har brug for en matrikelingeniør. Vi kommer til ham, forklarer situationen, han går, undersøger og forbereder de passende ordninger og handlinger. Yderligere forlader en landinspektør og tager målinger af det klæbte land, ifølge hvilket matrikelingeniøren vil udarbejde en pakke med dokumenter til MFC.
Ved positivt svar modtager vi en grænseplan. Efter resultaterne af matrikelregistreringen går vi til løsesummen, hvorefter vi tinglyser ejendommen.
Løsepenge
Omkostningerne er altid godkendt af de lokale myndigheder, men denne omkostning er flere gange lavere end markedsværdien - normalt 10-20% af den matrikulære. Hvorfor så billigt? Forklaringen er enkel - det er meget problematisk at bruge dette land i omløb, faktisk har disse territorier været brugt af borgere i lang tid og er ofte allerede omgivet af hegn.
Årsager til afslag
Man kan ikke gribe de territorier, der ligger på facaden, med andre ord kan man ikke kravle ud over den røde streg, samt territorier, der er i almindelig brug. Det er forbudt at tage genstande af kulturarv.
Et andet afslag kan opnås, hvis den maksimale størrelse af plottet overtrædes, det vil sige, hvis området af det "afskårne" område er større end det, der er fastsat af administrationen. Men ofte er denne værdi ikke indstillet, så bør området på dette websted ikke være mere end 10% af området på stedet, hvortil stokken skæres. For eksempel kan vi få fat i 10% af jorden, beregnet ud fra arealet af den ejede jord. Vi ejer 20 hektar, så jeg kan formalisere ejerskabet af kun to hektar jord - ikke mere.
Hvis du har et fastlåst område, anbefaler jeg, at du søger råd hos en ingeniør – der er årsager til fejl, som er svære at forudsige. Men i de fleste tilfælde kommer der et positivt svar efter at have indsendt dokumenterne til MFC.
Jeg håber, at disse oplysninger vil være nyttige for dig!