Punkt 1: Temperatur
En af de vigtigste indikatorer for en god lejlighed er temperatur. Vintre i vores område er kolde, så du vil næsten ikke pakke dig ind i varme pyjamas og badekåbe i hele fyringssæsonen. Ejere af ejendomme kan sige, hvad de vil om dette, for det er vigtigt for dem, hvordan de sælger boliger så hurtigt som muligt. Derfor er det vigtigt at spille det sikkert her. Når du går for at inspicere lejligheden, skal du tage et termometer med dig og sætte det i ethvert rum (hvis der er et hjørne, skal du placere det der). Efter rundvisningen og samtalen med ejerne af lejligheden skal du gå tilbage til termometeret og kontrollere, hvor mange grader det er. Den mest optimale og behagelige indikator anses for at være fra 21 til 25 ° C. Hvis det er varmt i lejligheden om sommeren og meget koldt om vinteren, betyder det, at luftudveksling og varmeisolering forstyrres i lejligheden.
Punkt 2: Støjniveau
Hvis du køber en lejlighed i et hus, der ligger ved siden af en byggeplads eller en travl motorvej, kan du kun drømme om stilhed. Det er dog ikke alle grunde til, at du kan føle dig utilpas. Så i Khrusjtjovs huse er der normalt meget tynde vægge, og du vil høre, hvordan naboer taler, støvsuger, ser tv. En anden grund er den nærliggende børnehave eller skole. Hvis du ikke ønsker at blive konstant distraheret af fremmede lyde, skal du lytte nøje efter, når du undersøger lejligheden støj: hvis du tydeligt kan høre elevatoren eller lyden af forbipasserende biler, så er huset dårligt støjisolering. Der er en anden måde at kontrollere - tænd for musikken på telefonen, lad den stå i rummet, og du går selv ud i køkkenet, gangen eller badeværelset. Så du vil straks forstå, hvor godt du vil høre dine naboer, hvis du stadig beslutter dig for at købe.
Punkt 3: Kvalitetsvinduer
Hvis lejligheden har gamle, stadig sovjetiske vinduer, skal du køre uden at se tilbage. De betyder automatisk, at du vil have et konstant træk og meget dårlig lydisolering. Gode plastvinduer er nøglen til et behageligt mikroklima i lejligheden, som dit velbefindende direkte afhænger af. For at kontrollere vindueskvaliteten skal du lægge hånden på dem. Den første alarmklokke er et udkast. Vær også meget opmærksom på selve glassets temperatur: hvis det er koldt om vinteren og varmt om sommeren, så er der noget galt. Et andet punkt er tilstedeværelsen af kondens eller is. Denne kendsgerning indikerer, at vinduerne ikke trækker vejret eller fryser. Eller måske er de simpelthen ikke installeret korrekt.
Punkt 4: Vandtryk
Som du ved, jo højere lejligheden er, desto værre er vandtrykket. Situationen er især trist om morgenen, når alle husets beboere gør sig klar til arbejde, og om aftenen, når folk vender tilbage efter en travl dag på arbejde. Derfor er det tilrådeligt at komme for at inspicere lejligheden i disse timer, så du kan se det fulde billede. Sørg for at tænde for hanen i køkkenet eller badeværelset for at se vandet strømme. Hvis han er svag, skal du overveje flere gange, hvis du er villig til at holde ud med det hver dag.
Punkt 5: Sikkert gulv
Meget afhænger også af gulvets kvalitet, så lyt godt efter de lyde, der kommer nedenfra, når du bevæger dig fra værelse til værelse. Hvis du tydeligt kan høre en revne eller knirk, så sparede ejerne meget, når de lagde en ny belægning. Det er muligt, at de simpelthen besluttede sig for ikke at rydde op eller afmontere den gamle, hvilket resulterede i, at der opstår uønskede hulrum i gulvet. Desuden skal du ikke glemme, at tilstedeværelsen af en gammel belægning under gulvet kan fremkalde udseendet af svamp eller reproduktion af insekter. I dette tilfælde kan der ikke være tale om hygiejne.
Punkt 6: Layout
Det er meget vigtigt at se på det tekniske pas i lejligheden og sammenligne det med det, du ser foran dig. Det er muligt, at de nuværende ejere foretog ombygning eller nedrev vægge, men ikke lovliggjorde deres handlinger. Hvis du bemærker inkonsekvenser, skal du spørge ejerne om, hvorfor planen adskiller sig fra husets nuværende tilstand. Eventuelle reparationer i forbindelse med ombygningen af lokalerne skal godkendes, godkendes og bekræftes af et certifikat fra BTI. Hvis den ikke er der, men du alligevel har købt en lejlighed, skal du gøre dig klar til, at du skal stå over for det administrative ansvar. Du bliver for egen regning forpligtet til at returnere boligen til dens oprindelige udseende og betale en bøde. Bemærk også, at demontering af bærende vægge meget vel kan føre til revner eller delvis kollaps.
Punkt 7: Placering af vinduer
Ejendomseksperter anbefaler ikke at købe en lejlighed med vinduer mod nord. Typisk er værelserne i et sådant opholdsrum meget mørke og kolde på ethvert tidspunkt af året. Sydvendte vinduer er heller ikke den bedste løsning - du skal hele tiden skele fra solen, mangler ilt. Derudover vil det om sommeren være utroligt varmt i lejligheden, og beskyttelsesfolien på vinduerne vil næppe redde dagen.
Bemærk: En glimrende mulighed ville være en lejlighed med vinduer, der vender mod vest eller øst. I dette tilfælde vil den perfekte balance blive fundet.
>>>>Ideer til livet | NOVATE.RU<<<<
Punkt 8: Rørets tilstand
Det er meget vigtigt at inspicere rørene i køkkenet og badeværelset - de skal være glatte og rene. Eventuelle uregelmæssigheder, pletter, spor af rust er et vågneopkald. Og hvis rørene også er nedslidte, spinkle, så gør dig klar til en forestående oversvømmelse, da de kan bryde igennem når som helst. Som følge heraf vil både din lejlighed og naboerne nedenfor blive oversvømmet. Et andet vigtigt punkt er tilstanden af vandhaner, ventiler, håndtag. De skal ikke være rustne, de skal let og ubesværet vrides og skrues af. Prøv at slukke for vandet i køkkenet - hvis du allerede gør det med store vanskeligheder, skal du forestille dig, hvad der vil ske under ulykken - du kan simpelthen ikke åbne vandhanen i tide og forhindre oversvømmelse.
Det er også nyttigt at vide Hvorfor er det umuligt at installere en brusestige i huslige lejligheder
Kilde: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
DET ER INTERESSANT:
1. 5 ting fra 70'erne, fejlagtigt inkluderet i filmen om Stirlitz (video)
2. Hvorfor gemmer amerikanske betjente sig bag bildøre, når de ikke beskytter mod kugler
3. Hvorfor har tanke larvefingre med hat indad og traktorer - udad? (video)