Kombination af balkon med køkken (53 fotos): instruktioner til videoinstallation, hvordan man kombinerer, vedhæfter, gør det selv, foto og pris

Størstedelen af ​​befolkningen i vores land bor i huse i sovjetisk stil. Ofte er layoutet af lejligheder i sådanne bygninger mildt sagt ikke ideelt. Dette gælder især for "Khrushchev", "små familier" og andre "midlertidige" boliger.

Mikroskopiske køkkener er særligt besværlige, så det at kombinere en balkon med et køkken antyder bare sig selv. Det er dog let at tage en sådan beslutning, men at gøre det meget vanskeligere.

Formaliteter

Hvad kræves der af dig

At kombinere et køkken med en balkon kræver ikke kun et ret besværligt arbejde fra bygherrer, men også et anstændigt besvær med registreringen af ​​alle tilladelser og godkendelser. Faktum er, at en sådan manipulation betragtes som en kompleks ombygning af en lejlighed og kræver et antal forespørgsler, beslutninger og autografer.

For at få dem skal du indsende følgende dokumenter:

• Udfyldt i overensstemmelse med form nr. 266, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 28. april 2005 nr. form;
• Garanti eller ejerskabsbevis for lejligheden
• Samtykke fra alle dygtige naboer nedenfra;
• Skriftligt samtykke fra alle dygtige familiemedlemmer, der er registreret i lejligheden;
• I tilfælde af en fælles altanplade - samtykke fra alle dygtige naboer ovenfra;
• I tilfælde af kommunale boliger - samtykke (skriftligt) fra lederen af ​​DEZ eller overingeniøren til ombygning;
• I tilfælde af en lejet lejlighed i en lejebygning, det skriftlige samtykke fra ejeren eller operatøren af ​​bygningen;
• Konklusion om tilladelsen til ombygning fra kroppen til beskyttelse af arkitektoniske monumenter (hvis huset er sådan).

Hvad du skal få

Baseret på de anførte oprindelige dokumenter skal du få (mere præcist, du skal klare at få) en tilladelsespakke, der inkluderer:

• Det tekniske pas til lejligheden udstedt i BTI med en grundplan, forklaring, certifikater f.1-a og f.5;
• Konklusion om den tekniske gennemførlighed af den foreslåede ombygning;
• Ombygningsprojekt udarbejdet af et licenseret designkontor;
• Konklusion fra SES (Rospotrebnadzor) om muligheden for at udføre arbejde;
• Konklusion fra brandvæsenet (EMERCOM i Rusland) om sikkerheden ved ombygning;
• En kopi af certifikatet (notariseret) om ejerskab af lokalerne
• Godkendelse af den autoriserede designorganisation eller forfatteren af ​​husprojektet
• Samlet husdokument
• Aftale om teknisk tilsyn med produktionen af ​​værker med en organisation med licens til sådanne aktiviteter
• Godkendelse af kontoret på den balance, bygningen ligger i: DEZ, REU, HOA eller et andet administrationsselskab.

Vigtig! Husk, at gyldighedsbetingelserne for konklusioner, handlinger og certifikater er begrænsede, og bureaukratiet strækkes utroligt i tide, køerne er lange, og embedsmændene er bureaukrater, så vær forberedt på at starte forfra.

Hvordan bedst at handle

Der er flere muligheder for at løse hele dette papirproblem:

• Først, kan du være tålmodig og sulte ud af kontoret som en fæstning. Dette er den mest yndefulde mulighed.
• For det andet, kan du diskret spørge lederen af ​​DEZ eller andre embedsmænd, om de vil rådgive et byggefirma (ofte tilhører et sådant firma en af ​​embedsmændene), som løser alle disse spørgsmål.
• For det tredje, kan du på egen hånd finde en seriøs virksomhed, der har alt i hånden og er klar til at udføre nøglefærdigt arbejde, herunder udarbejdelse af tilladelser.

Råd! Hvis et entreprenørvirksomhed påtager sig arbejdet på princippet "vores arbejde - dine dokumenter", giver det ingen mening at ansætte et sådant selskab, medmindre lederen af ​​boligkontoret selvfølgelig ikke er din slægtning.

De samlede omkostninger ved arbejde ved ansættelse af en entreprenør vil stige med 30-50%, men i betragtning af alle faldgruber og vanskeligheder er en sådan overbetaling berettiget. Desuden vil matrikelværdien og markedsværdien af ​​dit beboelsesrum efter ombygningen stige med et stort beløb.

Måder at kombinere et køkken med en balkon

Metode 1

Som du kan se på billedet, indebærer den første metode ikke nedrivning af bærende strukturer og forårsager ikke tekniske problemer i den sædvanlige rækkefølge i designet. Den mest foretrukne mulighed, især hvis du planlægger at gøre det selv.

Med denne metode er det ikke nødvendigt med overførsel af radiatoren og forlængelse af rør. Der er heller ikke behov for demontering af arbejde, hvilket er særligt besværligt.

Endelig er der ikke en stor mængde byggeaffald, som derefter skal fjernes for egen regning. Og den tidligere vindueskarm kan konverteres til bardisk til køkken eller et udleveringsbord.

Metode to

Denne metode adskiller sig visuelt fra den foregående visuelt ubetydeligt, men i beregningen kan det vise sig at være den mest acceptable, da søjlen, der er inkluderet i den bærende struktur, spiller en grundlæggende rolle.

Dette design er mest relevant i små køkkener med stor loggia, da det adskiller arbejds- og spisepladserne stærkere, mens luft og varmeudveksling forbliver tilstrækkelig.

Metode tre

Den tredje måde at kombinere et køkken med en balkon på er den sværeste både fra teknisk og formel synsvinkel. Her skal du have tilladelse til at nedrive en del af hovedlejevæggen (se også artiklen Køkken kombineret med balkon - designvariationer).

Derudover skal du bruge et tungt værktøj og fjernelse af byggeaffald, hvilket vil være meget. Og som har en imponerende vægt.

Vær også forberedt på klager fra beboere om støj, vibrationer, revner i deres loft / fliser / gips / fantasi.

Hvis du kombinerer altanen og køkkenet på denne måde, får du mest ekstra plads, men du bliver nødt til at betale for det. Men så stiger din lejlighed i pris, og bekvemmeligheden ved en sådan ombygning er vanskelig at overvurdere.

Hvor skal jeg begynde

Så du har bestemt, hvordan du kombinerer en loggia eller balkon med et køkken. Nu er det tid til at komme på arbejde.

I betragtning af variationen i metoderne til kombination, design og layout er generelle instruktioner upassende her. Der er kun en generel regel: du skal starte fra balkonen.

Før alt demonteres vinduet og døren (for ikke at nævne væggen) skal altanen naturligvis være isoleret og glaseret. Som du kan se på billedet, er beklædningen lavet på en svejset metalramme fra et hjørne.

Rørstativ placeres i rammen i hjørnerne og fortrinsvis på siderne af vinduerne, der skal åbnes. Derudover er det nødvendigt at tilvejebringe et visir og udvidelse. Baldakinen skal også svejses, selvom din altan er dækket af en betonplade.

Fremspringet forbedrer strukturens aerodynamiske egenskaber, den stumpe vinkel mellem bundpladen og altanvæggen leder varme værre end en lige, og vindueskarmen stikker bekvemt udad.

Vinduer er lavet med PVC dobbeltvinduer. Vinduernes klimatiske tilhørighed beregnes med en margen på to trin: for et tempereret klima lægger de pakker til et hårdt og for et hårdt - pakker til et arktisk klima.

Yderligere er balkonen isoleret med polystyren og polyurethanskum og beklædt med sidespor på ydersiden og krydsfiner på indersiden. Derefter begynder de at afslutte det.

Afmonteringsarbejde medfører ikke særlige vanskeligheder, hvorefter de foretager en større eftersyn af køkkenet, dekorerer vægge og gulv og begynder at arrangere møbler.

Konklusion

Som du kan se, er det en kostbar og besværlig forretning at kombinere et køkken og en balkon. Der er dog måder at gøre opgaven lettere på (se også artiklen Hvordan udføres den trinvise forening af loggia med køkkenet).

Det resulterende besvær og udgifter retfærdiggør den øgede komfort og værdi i dit hjem. For dem der besluttede at komme i gang, er der en video på vores side, der helt sikkert vil hjælpe dig.

Galleri